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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

社會住宅融資要能順達人利推展，恐怕有請金管會開善門。財政部日前已向合庫發函，詢問若要投入社會住宅融資，有無任何需要政策協助配合之處，據了解，目前最大的問題，在於銀行法第72條之2的規定，因為合庫的不動產放款占存款與金融債券總量的比重已達到29％的「滿載」臨界點。

在這種情況下，若此路不開，合庫即使積極投入社會住宅的融資計畫，也將碰到「路障」。

因為一旦投入社會住宅融資，一定超標，因此已準備向金管會正式提出專案鬆綁銀行法第72條之2的請求，希望金管會能作出新的法規解釋，將社會住宅融資視同政策融資，排除在銀行法第72條之2的限制之外。

公股行庫認為，由於政府希望社會住宅融資計畫能以低利進行，包括內政部都已經希望利率能拉低到1％，等同於一般政府借款，民營銀行一般承作意願不高，仍將有賴公股銀行基於配合政策承作。

但相對於土銀為不動產放款專業銀行，不動產放款總量不受銀行法第72條之2的限制，合庫銀行是一般商業銀行，倘若不放寬解釋，根本動彈不得。

事實上，合庫早在大半年前，不動產放款比重達28％時，就已開始採取「以價制量」的策略，包括房貸、土建融的利率定價都偏高，但由於房貸是長天期貸款，無法說喊卡就喊卡，加上近來適逢合宜住宅的交屋潮，因此不動產放款量已達總存款量的29％，快觸及銀行法第72條之2所訂30％的天花板。

金融圈人士認為，銀行法第72條之2所定義的範圍應該給予政策解釋空間，舉例來說，當初林口A7、浮洲合宜住宅的房貸，金融圈也有希望金管會鬆綁銀行法第72條之2解釋定義的呼聲，就是不想讓政策執行成效因而被打折扣。

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